Prevenir la negativa de desalojo de tus inquilinos: CONVENIO TRANSACCIONAL

EL CONVENIO TRANSACCIONAL es una herramienta eficaz para proteger su propiedad y no cometer ningún delito en el desalojo de sus inquilinos. A diferencia de la mayor parte de la República Mexicana, en el Estado de Yucatán las leyes contemplan la posibilidad de celebrar un "Convenio Transaccional" cuyo fin es prácticamente el mismo que el del contrato de arrendamiento, es decir, regular la ocupación de un inmueble. Los propietarios de inmuebles de esta región están acostumbrados a firmar el "Convenio Transaccional" en lugar de los Contratos de Arrendamiento. El Convenio Transaccional de Desocupación y Entrega es una escritura pública en virtud de la cual el inquilino (ocupante) se obliga y compromete a devolver el inmueble a su propietario en un tiempo determinado, al pago de un precio cierto por ese uso. Dicho pago queda comprometido a través de la firma de un pagaré por cada mes que durará el contrato. La ventaja es que se pacta por adelantado la desocupación y entrega del predio, por lo que el desalojo de un inquilino que se niega a salir es más sencillo ya que sólo se requiere presentar el convenio para su ejecución ante el juez, quien primero otorgará un plazo para que el inquilino desaloje voluntariamente, de no hacerlo, posteriormente se pide el auxilio de la fuerza pública.